私たちT・Aリアルエステートはアパート経営をしております。
新築物件から築30年超の物件を所有しておりますが、現在入居率96％です。（2016年5月末現在）
最初から入居率が良かった訳ではありません。
これをすれば完璧に入居が決まるというものもありません。
入居率を上げるためには様々な方法がありますが、成功もあれば失敗もあります。色々な試行錯誤の中で１％でも入居につながることを行っています。
私たちがアパートを経営しているのは、もちろん不動産業社ということもありますがオーナー様の気持ちを共有したいこと、これをすれば入居率が上がる可能性があるという事例をオーナー様にフィードバックするためです。企業経営と同じくアパート経営もマーケティング、コンサルティング、マネジメントが必要な時代になりました。 共に入居者様が喜こびオーナー様が喜ぶアパート経営をめざしていけたらと思います。
私たちT・Aリアルエステートはアパート・マンションを1200戸管理しています。
アパート・マンションは定期的に入居者が入れ替わるためその都度キレイに直して次に貸し出します。しかしながら、ただ直すだけでは現在飽和状態の賃貸住宅市場で新規入居者獲得は難しい状況です。
どうすれば新規入居者に選んでもらえるでしょうか。
それは入居者のニーズに応えることです。
私たちは常に入居者ニーズを求めています。
マーケティング、アンケート、セミナー等でニーズを把握し、それをオーナー様に提案いたします。
リフォームにも種類があり、収益改善リフォーム維持管理リフォーム、デザインリフォームなど様々です。
アパート・マンションは事業であり経営者はオーナー様です。
経営者を支えるブレーンとして時には、経営者の代理として経営に参加させてください。